Nhiều người tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu. Ở thời điểm hiện tại, với số tiền đó liệu có xây được nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ hay không? Đó là câu hỏi mà Nhà Của Tớ sẽ giải đáp và cung cấp thêm thông tin hữu ích khác trong nội dung bài viết này.
Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Nhà cấp 4 là gì? Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đang là tâm điểm chú ý thu hút sự quan tâm của nhiều người. Bởi hiện nay chi phí nhân công và nguyên vật liệu tăng mạnh sẽ rất khó xây dựng hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ chỉ hết 200 triệu.
Để xây được nhà cấp 4 có số phòng và ngân sách như vậy cần phải áp dụng triệt để giải pháp sau:
Lựa chọn thời điểm xây nhà hợp lý
Xây nhà vào mùa khô hay mùa khô mới là thời điểm tốt nhất? Xét về mặt kỹ thuật và chất lượng công trình thì ngôi nhà được xây trong mùa mưa có độ bền cao hơn. Công trình được thử nghiệm chống thấm, chống rột và mức độ giãn nở của bê tông và gạch vữa thấp.
Song với ngôi nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với ngân sách ít thì nên chọn thời điểm xây dựng mùa khô. Thời gian thi công nhanh và không mất nhiều chi phí phát sinh do không ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết xấu.
Xem xét tuổi gia chủ trước khi xây dựng
Xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu cũng cần phải xem xét tuổi trước khi khởi công nhằm đảm bảo ngôi nhà có phong thủy tốt lành. Tuổi xem làm nhà là tuổi của người trụ cột trong gia đình (thường là tuổi của chồng hoặc bố, ông).
Công thức tính tuổi xây nhà = năm xây nhà – năm sinh + 1
Năm xây nhà kiêng 3 tuổi sau: tuổi Tam Tai, tuổi Kim Lâu và Hoang Ốc. Nếu tuổi làm nhà phạm 1 trong 3 tuổi đó thì nên tránh và chọn năm khác hoặc mượn tuổi.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với 200 triệu
Với ngân sách 200 triệu thì phong cách thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ bị giới hạn. Phong cách thiết kế kiến trúc tối giản là lựa chọn tốt nhất trong trường hợp này. Công trình càng phức tạp thì chi phí thi công càng cao.
Mặt khác bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu cần phải chi tiết, cụ thể. Như vậy chủ nhà lên được dự toán gần như chính xác và dễ dàng giám sát giảm chi phí phát sinh.
Tham khảo giá nguyên vật liệu trước khi xây dựng
Vật liệu xây dựng quyết định chất lượng công trình và chiếm khoản chi phí không nhỏ trong tổng ngân sách 200 triệu. Tham khảo giá nguyên vật liệu là giải pháp giúp chủ nhà chọn được đơn vị cung cấp có giá tốt mà chất lượng của vật liệu vẫn được đảm bảo.
Bởi mỗi nhà phân phối lại đưa ra mức giá khác nhau. Mặt khác, cùng là một loại vật liệu nhưng chất lượng mức trung bình có giá khác vật liệu chất lượng tốt. Do đó, hãy:
- Khảo sát giá từ đơn vị phân phối vật liệu xây dựng trên internet
- Tham khảo người quen đã hoặc đang xây nhà
Giám sát kỹ quá trình thi công
Tại sao cần giám sát thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu? Lý do là vì:
- Đảm bảo tiến độ thi công, công trình được bàn giao đúng thời gian. Thời gian thi công xây dựng càng kéo dài càng phát sinh thêm nhiều chi phí. Ngân sách xây nhà vượt quá dự toán ban đầu
- Theo dõi, kiểm soát được nguyên vật liệu xây dựng đúng chất lượng, chủng loại và tránh thất thoát
Tiết kiệm tối đa chi phí, tận dụng nguồn lực sẵn có
Có một cách khác xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu là tận dụng nguồn lực sẵn có để cắt giảm, tiết kiệm chi phí. Cụ thể như sau:
- Nếu trong gia đình hoặc họ hàng có người làm xây dựng thì bạn nên nhờ tới sự giúp đỡ của họ
- Gia chủ và các thành viên trong gia đình trực tiếp đảm nhận công đoạn dọn dẹp vệ sinh, bài trí nội thất
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu kèm bản vẽ
Dưới đây là mẫu nhà đẹp cấp 4 có 3 phòng ngủ để bạn tham khảo:
- Mẫu 1
- Mẫu 2
- Mẫu 3
- Mẫu 4
- Mẫu 5
- Mẫu 6
- Mẫu 7
Gợi ý công năng sử dụng cho nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Chỉ có ngân sách 200 triệu thì ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí công năng sử dụng khéo léo để không bị đội thêm chi phí. Công năng trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu đảm bảo các nguyên tắc cơ bản đó là:
- Đáp ứng được nhu cầu sử dụng của tất cả các thành viên sinh sống trong ngôi nhà
- Có yếu tố phong thủy tốt lành, mang lại may mắn, sức khỏe, tài lộc và hạng phúc cho cả gia đình
- Không gian sống an toàn và có gu thẩm mỹ
Ngân sách xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ phụ thuộc vào: nguyên vật liệu thô và vật tư hoàn thiện, nhân công và diện tích xây dựng. Đơn giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện (nhân công+ nguyên vật liệu xây dựng) là 3.500.000 VNĐ/m2. Lưu ý đây là mức giá thấp nhất và có thể cao hơn.
Với tổng ngân sách khoảng 200 triệu đồng thì diện tích của ngôi nhà được tính như sau: 200.000.000 : 3,5 = 57m2
Như vậy, khu vực phòng khách đến phòng bếp và phòng ngủ, phòng vệ sinh được bố trí công năng như sau:
Khu vực phòng khách
Phòng khách có diện tích lớn nhất (khoảng 20m2) và thường được bố trí ở vị trí đầu tiên từ sảnh chính bước vào nằm trung tâm ngôi nhà. Vị trí này thuận tiện khi tiếp khách và diễn ra các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình.
Với ngôi nhà cấp 4 có diện tích nhỏ thì trong phòng khách kết hợp phòng thờ. Nội thất chính trong phòng khách là: bàn ghế và kệ tivi hoặc có thêm giá sách và vách ngăn. Thiết kế phòng khách thống nhất chung với phong cách của toàn bộ công trình.
Khu vực phòng ngủ
- Phòng ngủ 1 dành cho 2 người diện tích trung bình 10m2
- Phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 dành cho 1 người có diện tích khoảng 6,5m2
Phòng ngủ có nội thất cơ bản (giường và tủ, bàn ghế) và sử dụng tông màu dễ chịu. Trang trí phòng ngủ theo sở thích, nhu cầu và hợp tuổi mệnh.
Khu vực phòng bếp
Khu vực phòng bếp của nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu thường được đặt ở vị trí cuối nhà hoặc ngay cạnh sảnh phụ. Do phòng bếp là khu vực nấu nướng nên đặt ở vị trí đó hạn chế được mùi thức ăn, không gian trong nhà khoáng đạt.
Phòng bếp cũng được nhiều gia đình tận dụng làm phòng ăn. Trong phòng bếp tùy vào diện tích bố trí tủ bếp chữ L, chữ I hoặc chữ U. Diện tích phòng bếp + phòng ăn khoảng 12m2.
Khu vực vệ sinh, tắm
Nhà vệ sinh trong nhà cấp 4 có diện tích từ 2,5m2. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu nên có 2 nhà vệ sinh tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Mỗi nhà vệ sinh + phòng tắm có diện tích trung bình 3,25m2.
Trong nhà vệ sinh, các khu vực chức năng (tắm- toilet hay ướt- khô) được phân chia khoa học. Các thiết bị vệ sinh đầy đủ và đảm bảo an toàn cao nhất.
Lưu ý bố trí nhà vệ sinh, nhà tắm của nhà cấp 4 hợp phong thủy:
- Vị trí đặt nhà vệ sinh: kiêng kị ở giữa nhà, đối diện phòng ngủ và phòng bếp
- Hướng nhà vệ sinh tránh 3 hướng: Nam, Đông Bắc và Tây Nam
- Đặt thêm chậu cây xanh trong nhà vệ sinh nhưng cần chọn đúng loại cây và số lượng hợp lý
Nên đọc:
Xem thêm:
- Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ cho vợ chồng trẻ được ưa chuộng
- Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 70m2 đẹp, đầy đủ công năng
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu
Như đã chia sẻ với bạn ở trên, lên dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu là cần thiết. Nhờ có bảng dự toán chi tiết, gia chủ chủ động chuẩn bị ngân sách và kiểm soát được hạng mục công việc phát sinh thêm chi phí.
Dự toán chi phí xây dựng bao gồm các hạng mục:
- Nhân công
- Nguyên vật liệu xây dựng
- Nội thất hoàn thiện
Như vậy với số tiền 200 triệu đồng sẽ được tính toán phân bổ hợp lý cho từng hạng mục. Dự kiến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu, diện tích khoảng 57m2 như sau:
- Nhân công xây dựng (từ 1 triệu đồng- 1,3 triệu đồng/m2): 50 triệu đồng- 70 triệu đồng
- Nguyên vật liệu xây dựng (gạch, đá, cát, sắt thép,…): 60 triệu đồng- 90 triệu đồng
- Nội thất cơ bản (giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế phòng khách, tủ bếp): 20 triệu đồng
- Thiết bị sinh, hệ thống chiếu sáng: 20 triệu đồng
- Hạng mục phát sinh: 10 triệu đồng
Lưu ý: Dự toán thay đổi tăng hoặc giảm chi phí theo từng thời điểm thị trường xây dựng do liên quan tới giá nguyên vật liệu và công thợ.
Như vậy với nội dung thông tin chia sẻ ở trên bạn đã hiểu vì sao mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu có rất đông người quan tâm và tìm kiếm.
